今年前11个月,温州市区商品房成交量突破2.4万套

发布时间:2017-12-06 10:40    浏览量:0     评论0

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今年前11个月,市区滨江商务区、瓯海新城和龙湾中心区等地项目集中开盘上市,30多个项目共开盘达60次,加上拆迁户持币入市选房,市区商品房成交量突破2.4万套,比去年同期多销售2313套,创下历年新高。

据市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示,今年前11个月,全市商品房成交总量62028套,成交总面积超过755万㎡。其中市区成交24328套,比去年同期多销售2313套。鹿城区成交6545套;瓯海区成交10168套;龙湾区成交5664套;洞头区成交1024套;浙南产业集聚区成交927套。全市今年一季度成交16030套,同比上涨9.59%;第二季度,成交18815套,同比上涨13.33%。进入下半年,市区拆迁量减少,推盘节奏减缓,每月去化量维持在5000至6000套之间。

今年至今,鹿城区共有12个新盘开盘上市,包括华润·万象天地、碧桂园·珑悦、万科·鹿岛甲第、万科时代·翡翠滨江、新希望·白麓里、新希望·白麓湾、南塘新天地、碧桂园时代·天麓府、宏地·金玉府、京都·市府路壹号等,供应总量超过7000套,是历年最多的。鹿城区今年开盘项目多,月度去化量均维持在500套至900套,至今共成交6545套,其中12个新盘备案3565套。去化最理想的项目是碧桂园时代·天麓府,已备案761套;碧桂园·珑悦开盘4次,已备案570套,“万科”旗下的鹿岛甲第备案566套,翡翠滨江备案149套;京都·市府路壹号备案366套;“新希望”旗下的白麓里、白麓湾,共备案314套;目前,鹿城区开盘项目还有2548套房源待售,其中待售商业物业超过1400套,占总量的56%。

前11个月,瓯海区共有10个项目开盘,包括中梁·首府壹号院、大发·凯旋门、万科中梁·新都会、德信·大悦湾、德信·时代公园、德信碧桂园·玖号院、大发·融悦东方、华鸿·万象公馆、君廷大酒店、欧尚春天等已经销售备案4823套,目前在售房源还有1064套,其中商业物业占一半以上。今年4月和9月,瓯海区形成两波开盘热潮,新盘房源去化率超过九成,月备案量均超过1300套。今年,瓯海区备案最多的单盘是万科中梁·新都会,今年开盘4期,共备案1269套,总建筑面积11.59万㎡。“德信”旗下的大悦湾、时代公园和玖号院三个项目,共备案1079套,总面积13.78万㎡,大发·融悦东方和大发·凯旋门,今年开盘备案535套;华鸿·万象公馆备案446套;中梁·首府壹号院备案345套;新盘火爆开盘,也带动库存房源的去化量,如港龙商业广场和大象城等项目均取得可观的销售业绩。

今年龙湾区共有5个商品房项目开盘,包括华鸿·时代中央公园、华鸿·万府、华鸿·艺墅、德信大家·龙湾大院等,共去化2938套,其中8月份集中开盘,单月备案量超过1160套;今年龙湾去化量最多的项目是华鸿·时代中央公园,已备案1021套;华鸿·万府备案796套;华鸿·艺墅备案563套;德信·龙湾大院备案427套;开盘后库存住宅房源不足500套,是鹿城、瓯海、龙湾三个区中最低的。浙南产业集聚区有两个新项目开盘,包括碧桂园德信·府前1号和金海嘉苑,共销售581套物业,碧桂园德信·府前1号备案404套,总面积47172㎡;金海嘉苑备案177套,总面积15460㎡。今年洞头区共成交1024套,共有两个新项目开盘入市,包括海悦城·璟园和海屿名园,共销售762套,备案总面积97248㎡。其中,4月、5月和7月集中开盘后,每个月备案均超过200套。

业界专家分析,市区楼盘去化加快与我市拆迁政策有关,大量拆迁户持币进入市场选房,加速去库存的速度。

来源:温州商报 记者:谭亚林

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文章来源 温都网  网络编辑:  
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