相同房源价格 为何相差数十万元？

有图也没真相？

近日， 市民马女士碰到了一件烦心事：她看中某小区的一套二手房，竟发现这套房子的照片是多套房源共用“实景”的，相同房源价格相差数十万元。原来是房产中介通过发布虚假房源、伪造交易价格等方式，诱导购房者、租房者上钩。此类情况频频发生，针对这些虚假房源信息，消费者该如何防范辨别？

房源信息暗藏哪些玄机？

“有图也不一定有真相！”有过租房或购买二手房经历的消费者都这么说。一不留神就可能碰到“假房子”。精心修图的照片、远低于市场平均水平的价格、天花乱坠的介绍……这些已经成为部分中介机构吸引消费者眼球的惯用伎俩。

如何识别网上的虚假房源？

首先，看价格。消费者在购房时要了解房源小区的平均价格和历史成交价，一般房产成交价格很少会低于均价10%，如果低于均价15%以上，就可能有问题。

其次，观察房源图片。如果看到的房源图片是经过精心修饰的，且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很可能是假房源。房源描述必须和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但在图片里，只看见家具没看到家电，那就要小心了。

如何规范房源信息发布？

事实上，有关部门一直在努力解决假房源问题。早在2013年7月份，住房和城乡建设部就下发过通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人的10类违法违规行为，其中就包括“发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者”的行为。

经济日报