温州打造二十个标志性建筑(街区) 市区多个超高层进入项目库

发布时间:2019-05-14 19:46    浏览量:225    

温都讯 5月14日,温州市“大建大美”领导小组办公室(以下简称“市建美办”)发布实施意见,计划到2021年底,全市打造标志性建筑(街区)20个左右,其中鹿城3个,龙湾、瓯海、乐清、瑞安、永嘉各2个,洞头、平阳、苍南、文成、泰顺、瓯江口、浙南产业集聚区各1个,形成可复制可推广的经验做法,涌现一批标志性建筑(街区)典型案例。

标志性建筑(街区)主要应在“两线三片”、区级重点区块和拓展重点区块等重要区域。按照要求,在总体规划阶段,要根据城市特色定位界定标志性建筑(街区)的位置和范围,确定标志性建筑(街区)的类别和性质。在控制性详细规划阶段,要结合建筑(街区)所处地段划定重点风貌区。重点风貌区城市设计,要针对控制单元的景观风貌特点,明确标志性建筑(街区)的容量、体量、形式、风格、色彩等控制要求,形成以标志性建筑(街区)为主体的城市景观。

这次公布的实施意见里有已经梳理的温州市标志性建筑(街区)项目库,项目库包括温州世贸中心大厦、温州置信广场、老港区项目(超高层)、远洋滨江商务区项目(超高层)等多个包含超高层的项目,以及蝉街-五马街-公园路街区,温州机场交通枢纽综合体,温州市奥体中心主体育场等项目。

实施意见要求加强标志性建筑(街区)周边地段的城市设计,综合考虑公共设施、园林绿化和雕塑小品等要素,编制周边地段修建性详细规划,控制好周边开放空间和相邻建筑物尺度,体现视觉形象的完整性。

另外,标志性建筑(街区)的修建性详细规划和城市设计方案应当邀请国际大师参与方案比选,引入竞争机制。规划设计方案应当公示,广泛征求公众意见。

记者注意到:

蝉街-五马街-公园路街区年底前计划完成蝉街西入口改造,公园路部分路段年底前出形象,预计2020年建成;

温州机场交通枢纽综合体预计2021年建成,目前综合体地下部分10月完工,地上部分今年上半年开工。

列入标志性建筑(街区)项目库的项目将会纳入“大建大美”项目年度计划,在资金安排、项目用地方面优先考虑;加快项目立项、审批等工作,简化项目审批程序,缩短审批时间,提高办事效率,减免有关费用。

裙楼立面效果图2

新国光裙楼立面效果图

五马历史文化街区(禅街西入口新国光裙楼)改造提升工程,紧邻信河街,与松台山、净光塔隔街相望。项目工程改造面积约5000平方米,计划采用老青砖贴面、仿水刷石饰面,做旧原现代建筑裙房立面部分,自然衔接蝉街建筑历史风貌。同时,通过进一步完善新国光商住广场景观设计,提升蝉街西入口整体景观品质,集聚历史街区人文气息,提高温州历史文化街区城市品位。

净光塔亮化 实景图

净光塔亮化实景图

五马历史文化街区(松台山、净光塔夜景亮化)提升工程沿山脊线亮化面积约10000平方米,净光塔面积约762平方米。亮化工程以净光塔为中心,放射状向塔四周延伸。围绕塔和山的特点,将灯光沿着山脊线轮廓以点缀的形式分布,并增加不同氛围染色的灯光律动。亮化工程方便市民夜间开展游山锻炼等休闲活动,同时形成塔、山、楼交相辉映的景观,完美地展示了温州市区夜间一道靓丽风景线。

天津楼效果图

天津楼效果图

五马历史文化街区(天津楼)改造提升工程位于公园路与五马街、解放街交汇口东南侧。项目工程改造面积约320平方米,通过拆除原破损店招、加固房屋建筑结构、修饰改造建筑立面,达到整体修缮提升效果。同时结合公园路改造提升工程整体设计风格,更新天津楼周边市政设施,同步提升天津楼整体景观品质,延续五马街商业氛围,自然过渡、衔接五马街、公园路的历史风貌特点。

龙湾区艺术中心

龙湾区艺术中心效果图

龙湾区艺术中心(暂定名),该项目位于瓯海大道北侧,龙祥路西侧,总用地面积66.646亩,计划投资9亿元,计划于2019年11月开工,该项目的建成将伴着流淌的双桥河,在阳光、空气的穿梭间,为城市注入一种柔和之美,为新时代的龙湾区人民打开一种更为宏大更为诗意的生活界面。

温州东部时尚中心

温州东部时尚中心效果图

温州东部时尚中心位于龙湾蒲州街道上江村,总用地面积约204亩,容积率3.0,总投资约60亿元,将成龙湾区规模最大、地标性质的城市综合体,涵盖时尚购物中心、主题商业街区、精工品质住宅等多种业态,打造温州东部“时尚之都”。

君康中心

君康金融中心效果图

君康金融中心位于瓯海中心区,将打造集健康、商务金融、酒店、商业于一体的超高层、地标性建筑。2019年动工,总投资超50亿元,一号区块约35亩,计划建设最高点不小于339米的超高层建筑,建成后该建筑将超越温州世贸中心大厦,刷新城市天际线,成温州“第一高楼”。二号区块约45亩,计划建设100~150米的高层建筑。

项目建成后,融合周边瓯海行政中心、亚运会龙舟基地、瓯海中央绿轴、市人民医院等公共配套,连接中央商务区、吹台山广场、瓯海农商银行总部、温州银行瓯海总部等商务金融板块,增添瓯海大道沿线风景,提升区域形象,提高瓯海区影响力和竞争力。

瓯海奥体中心(龙舟基地)4

瓯海奥体中心(龙舟基地)效果图

瓯海区奥体中心(龙舟基地)将建设 “一场、两馆、一水上训练基地”布局, 打造全国最高端的龙舟综合体育中心,承办2022年杭州亚运会龙舟赛事。项目总投资约15亿元,总用地面积1052.2亩,其中龙舟运动基地524.2亩,奥体中心235.3亩,拆迁安置地块及配套道路共292.7亩,采取“水岸同建、无缝相连”方式,拟建1万座体育场,1万座体育馆,500座综合馆(游泳馆),商业、运动员公寓及地下停车场,总体预计2022年7月份建成。其中龙舟基地总投资10亿元,预计2020年10月份建成。规划广场用地面积约113.23亩(含地下建筑面积约5900平方米,地上建筑面积约12000平方米),绿地面积389.5215亩(含永农137.5亩),水域面积360.7305亩。建设内容包括河道水利工程、建筑及景观工程。河道水利工程计划总投资约2.5亿元,建设范围包括赛道湖泊(长度1200米,最小宽度130米)及半塘河、长浃河、长浃支河、前后渡河等上下游河流,建设内容为河道开挖、护岸、节制闸等;建筑、绿地景观及其他工程计划总投资约3亿元,建设内容包括观龙台、终点塔、运动员综合馆、看台等建筑及配套绿地工程。根据规划布局,计划将区奥体中心功能定位为具备承办地方性运动会主会场、全国单项赛事的能力,能满足竞技体育比赛、群众健身、文化娱乐、旅游休闲、商贸会展的一体化需求,成为一个开放性、环境优美的体育公园。

瑞安公园路

瑞安公园路街区

“文化窗口+历史记忆”,串联老城区历史碎片。瑞安公园路历史文化街区位于老城区东侧,长450米,平均宽度8米至10米,东至港瑞新玉海,连接虹桥路、万松路,西至邮电路心兰书社,占地面积约8公顷,是连接东、西两端历史街区的纽带,范围内有玉海楼、利济医学堂、心兰书社、林庆云宅等各级文保单位,有陈葆善宅等10余处文物点和历史建筑,是城市文脉、历史记忆、文保单位等文化聚集地。瑞安公园路历史文化街区改造提升工程充分发扬了“匠人精神”,打造”文化+商业+休闲”的发展模式,随着工程陆续建成投用,玉海缥缃的城市文化客厅雏形渐显,为瑞安老城区注入新活力。

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希尔顿酒店效果图

永嘉三江商务区希尔顿酒店位于三江立体城环江大道北侧,用地面积24亩,地上总建筑面75292平方米,地下总建筑面积22000平方米。主要建设内容包括酒店住宿、办公、餐饮等。项目总投资约93035万元。本项目的建设将填补三江商务区酒店区域空白,引入第一家五星级酒店,完善区域配套。

瓯江口新区总部基地(发展大楼)工程

瓯江口新区总部基地(发展大楼)

瓯江口新区总部基地(发展大楼)工程位于瓯江口新区一期城市先导示范区范围,占地面积4.89万平方米,总建筑面积18.51万平方米,由6幢10-14层小高层综合写字楼组成,工程总投资10.38亿元,计划建成时间为2019年7月。主要用于总部办公、商业办公、技术研发、金融办公等功能。该项目主要有两大特点:一是建筑项目品质形象好。项目设计定位打造简洁高端大气的商务综合公共办公空间。建筑由高低错落的6幢建筑组成,公共内院景观造型丰富,外立面采用玻璃、金属、石材三种材质构筑,一体实施了建筑亮灯亮化工程,是当前瓯江口产业集聚区体量最大、最具代表性的地标建筑,能充分体现瓯江口城市建设建筑品质风格,对先导区开发起到品质定标引领作用。二是功能综合集成带动示范。该项目充分发挥功能引领作用,空间构筑集行政审批服务中心、总部经济、商业服务业、众创空间等多功能用途。功能空间的构筑对于填补先导示范区城市服务功能短板,吸引集聚商气人气,带动引领城市先导区开发,提升瓯江口城市经济发展具有重大作用。

金海湖公园

金海湖公园

金海湖公园(一期)景观提升改造工程位于金海园区核心位置,项目东至金海三道、南至滨海十八路、西至金海大道(经五路)、北至滨海十七路。项目设计规模为42公顷,其中绿地面积为20公顷,占比约48%,水域面积14公顷,占比33%,建筑总面积为7159平米。新建码头服务用房、公厕各一座,管理用房3座,共计新建建筑面积1690平米。新建景观步行桥2座,对公园的机动车及非机动车位进行了补充。

项目在具体的设计手法上,整体延续了现状场地的景观骨架基础,以现代的景观语言,用生态的景观元素,对场地的地形、植物空间进行优化塑造,并将园区划分为新城形象区、休闲娱乐区、都市活力区、动感运动区四个功能区块深化打造。此外,对园路脉络的完整性连贯性进行疏通,并融入了服务性功能建筑,让金海湖重换新生,成为瓯越文化的展示走廊、运动休闲地标杆、生态景观的典范,并进一步打造为能代表金海园区的生活湖畔、新兴城区的现代国际化公园。

创新创业新天地

创新创业新天地总体鸟瞰图

创新创业新天地项目位于浙南科技城南核心区,是科技城引领高端创新资源集聚发展的重大科创集聚平台。规划用地面积约144亩,地上建筑面积约22万平方米,地下建筑面积约8万平方米,总投资约19.58亿元,项目分三期实施。一期49.5亩、二期44亩、三期50.5亩。项目集聚科创研发、产业孵化、商务办公、文化商业、教育培训、生活配套等复合功能,目前一期已建成;二期、三期正在建设之中。

温都记者 吕进科

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文章来源 温都网  网络编辑:朱潇潇  
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